Grundstückskaufvertrag

Sie wollen ein Haus oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen? 

Bei einem Kauf oder Verkauf von Häusern oder Grundstücken geht es meist um große Vermögenswerte. Daher ist besondere Sorgfalt bei der Gestaltung und bei der Abwicklung des Vertrages gefragt. Wegen ihrer Komplexität und der Tragweite bedürfen Rechtsgeschäfte rund um die Immobilie der notariellen Beurkundung.

Unsere Notare beraten und betreuen Sie bei allen denkbaren immobilienrechtlichen Fragestellungen, vom einfachen Grundstücks oder Wohnungskauf, der Bestellung von Grundschulden oder anderen Belastungen (z.B. Hypotheken), bis hin zur lebzeitigen Übertragung von Immobilien, Grundstücken oder Wohnungen an die zukünftigen Erben.

Grundstückskaufvertrag: Ist eine notarielle Beurkundung immer erforderlich?

Kaufverträge von Immobilien und Grundstücken bedürfen immer der notariellen Beurkundung. Dies gilt für alle Arten von Immobilienverkäufen, d.h. für Eigentumswohnungen und Grundstücke mit Ein- oder Mehrfamilienhäuser oder für Doppelhaushalten sowie für Gewerbeimmobilien.

Wie läuft die Abwicklung des Grundstückskaufvertrages ab?

Unsere Notare in Lingen und Wietmarschen – Lohne führen die Korrespondenz mit Grundbuchämtern, Banken, Behörden und anderen Beteiligten. 

Notar bei Kauf und Verkauf von Wohnungseigentum: Was Sie wissen müssen

Vor einem Kauf oder Verkauf der Wohneinheiten wird eine Teilungserklärung benötigt. Ein Notar ist dabei zwingend erforderlich und begleitet Sie von Anfang bis zum Kauf oder Verkauf der Wohneinheiten. Der Notar beglaubigt oder beurkundet die Teilungserklärung und sorgt dafür, dass für jede Wohnung ein eigener Grundbucheintrag vorliegt. Diese Teilungserklärung kann unterschiedlich ausgestaltet sein und ist wesentlicher Bestandteil des Kaufvertrages. Insbesondere ist in der Teilungserklärung zu regeln, ob Sondereigentum, Wohnungseigentum, Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte oder Nutzung- und Gebrauchsbeschränkungen vorhanden sind.

Sie möchten eine Immobilien oder ein Grundstück verschenken?

Eine Immobilie oder ein Grundstück auf eine andere Person zu übertragen, bedarf einer sorgfältigen Analyse Ihrer Ziele. In diesem Bereich gibt es einige Dinge, die es zu beachten gibt. Ein Grundstück, eine Wohnung, ein Haus zu verschenken hat sehr unterschiedliche Gründe und  der notarielle Schenkungsvertrag kann sehr unterschiedlich ausgestaltet werden. Dies kann in Bezug auf die vorweggenommene Erbfolge geschehen, so dass das Haus an Ihre Kinder übertragen wird und Sie beispielsweise ein Wohnrecht in dem verschenkten Haus auf Lebenszeit erhalten. Auch aus steuerlichen oder sozialrechtlichen Gründen kann ein Grundstück oder eine Immobilie schenkweise Übertragen werden. Es können auch pfichtteilsrechtliche Probleme im Falle des Erbfalls bei einer Übertragung lösen. 

Lassen Sie sich umfassend von unseren Notaren in Lingen und in Wietmarschen – Lohne beraten.